開業の流れ
Flow
8. 店舗オープン
開業後も時期や売上に応じて、さまざまな販促支援を行います。
1. ご相談
専門アドバイザーが、出店場所や予算に応じて、出店や経営に関する疑問、ご相談にお答え致します。
2. 物件調査
開業予定地周辺商圏の市場を調査し、コインランドリー経営シミュレーションを行い、収支予想や事業計画書を作成させていただきます。
3. 収支作成
ヒアリングや測定を基に、初期費用や運営費用など開業資金にかかる収支について、画面をなどをもとにシミュレーションを行います。
4. 資金調達
機材のリースや金融機関との打ち合わせなどもサポートします。
5. 売買契約・物件契約
内容をご確認いただき、売買契約・物件契約を行います。
6. 内装・外装の工事
数回に渡る綿密なお打ち合わせを行い、工事を開始します。
7. 開店準備
機器の取り扱い方法など、店舗運営上必要な研修をオープン前に実施いたします。
魅力ある物件作りのご提案
Suggestion
賃貸経営は人気の投資です
おせんたくカンパニーの賃貸経営のお手伝い
2019年度 東海3県の新設共同住宅 約27,000戸!
愛知・・・21,760戸
三重・・・3,710戸
岐阜・・・2,880戸
これまでの実績などから市場動向が読み易く、家賃保証・集金・保証人の問題などバックアップの体制が整っています。
ですが、その陰では土地・建物を収益物件として売却も増えています。
売却の理由
-
土地の値段が徐々に下がっている
-
建物の老朽化
-
退去時の修理費
-
人口減少
-
家賃の下落
-
空室の長期化
-
給料からの持出発生
解決策:魅力ある物件作りの提案
※候補地については、現地を確認し事業計画書を作成させて頂きます。
解決策
01
洗濯プラスアルファで集客アップ
異業種コラボの進化系コインランドリー
洗車場
コインランドリー
オーナー様の魅力
-
「お洗濯を待っている間に洗車をする」など自動洗車とコインランドリーを併設することで相乗効果が期待できる
-
他のサービスを展開することにより、「ながら消費で集客アップ!」
-
広い遊休地や駐車場が広い空き店舗の有効活用ができる
エンドユーザーから見た魅力
-
お洗濯中の待ち時間が「併設店」で時間の有効活用ができる魅力
-
ハイパワーの洗濯機+洗車は忙しい現代人の大きな味方
コインランドリーのオーナーが作った洗車場のご紹介
洗車+コインランドリーができる!
解決策
02
店舗
コインランドリー
-
不安定要素の多いテナント募集も、安定感のあるコインランドリーがあると安心
-
他のテナント様とのトラブルも少なく、美容室・整体院などは、ご利用してくれる可能性期待
解決策
03
アパート・マンション
コインランドリー
-
新築時家賃が取れない、将来の家賃値下がり対策に効果期待
-
減価償却13年(一時即時償却可)で節税効果期待
-
入居者様に便利に使って頂き、相乗効果期待
解決策
04
単独
-
建物10坪から可能です、狭小地の有効活用に効果期待
-
洗濯物は不景気においても、必ず出てきます。
-
単独店舗であっても、十分効果あります。