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開業の流れ

Flow

コインランドリー

8. 店舗オープン

開業後も時期や売上に応じて、さまざまな販促支援を行います。

相談している人

1. ご相談

専門アドバイザーが、出店場所や予算に応じて、出店や経営に関する疑問、ご相談にお答え致します。

調査している人

2. 物件調査

開業予定地周辺商圏の市場を調査し、コインランドリー経営シミュレーションを行い、収支予想や事業計画書を作成させていただきます。

パソコンを操作している人

3. 収支作成

ヒアリングや測定を基に、初期費用や運営費用など開業資金にかかる収支について、画面をなどをもとにシミュレーションを行います。

資金の計算

4. 資金調達

機材のリースや金融機関との打ち合わせなどもサポートします。

契約書にサインする人

5. 売買契約・物件契約

内容をご確認いただき、売買契約・物件契約を行います。

空き店舗

6. 内装・外装の工事

数回に渡る綿密なお打ち合わせを行い、工事を開始します。

洗濯機

7. 開店準備

機器の取り扱い方法など、店舗運営上必要な研修をオープン前に実施いたします。

魅力ある物件作りのご提案

Suggestion

賃貸経営は人気の投資です

おせんたくカンパニーの賃貸経営のお手伝い

2019年度 東海3県の新設共同住宅 約27,000戸!

愛知・・・21,760

三重・・・3,710

岐阜・・・2,880

これまでの実績などから市場動向が読み易く、家賃保証・集金・保証人の問題などバックアップの体制が整っています。

ですが、その陰では土地・建物を収益物件として売却も増えています。

売却の理由

  • 土地の値段が徐々に下がっている

  • 建物の老朽化

  • 退去時の修理費

  • 人口減少

  • 家賃の下落

  • 空室の長期化

  • 給料からの持出発生

解決策:魅力ある物件作りの提案

※候補地については、現地を確認し事業計画書を作成させて頂きます。

解決策
01
アパート

アパート・マンション

コインランドリー

コインランドリー

  • 新築時家賃が取れない、将来の家賃値下がり対策に効果期待

  • 減価償却13年(一時即時償却可)で節税効果期待

  • 入居者様に便利に使って頂き、相乗効果期待

解決策
02
店舗

店舗

コインランドリー

コインランドリー

  • 不安定要素の多いテナント募集も、安定感のあるコインランドリーがあると安心

  • 他のテナント様とのトラブルも少なく、美容室・整体院などは、ご利用してくれる可能性期待

解決策
03
単独

単独

  • 建物10坪から可能です、狭小地の有効活用に効果期待

  • 洗濯物は不景気においても、必ず出てきます。

  • 単独店舗であっても、十分効果あります。

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